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¿Qué es el Home Staging?

Es el arte de transformar, rediseñar y ambientar una vivienda, para convertirla en un espacio más atractivo para su venta.
El H​ome Staging​es una estrategia de marketing, que a través del rediseño, busca adecuar una propiedad de tal manera, que atraiga a un importante número de potenciales compradores, logrando con éxito incrementar su valor y acortar su tiempo de venta.

¿Cómo surge el Home Staging?

El término H​ome Staging ​hace alusión al lenguaje teatral y se puede traducir al
español literalmente como “​la puesta en escena de una casa”.
Esta práctica es muy común en Estados Unidos y en Europa, desde hace varios años y surgió como una necesidad real ante el creciente y competitivo mercado inmobiliario. Con este “boom” sin precedentes en el mercado de las bienes raíces, era necesario que las viviendas puestas a la venta fueran cada vez más atractivas y llamarán más la atención de los potenciales compradores. Es así como el H​ome Staging​se ha convertido en muchos países, en una h​erramienta indispensable​y esencial​a la hora de vender una propiedad si se quiere m​aximizar todo su potencial.
PÂTÉ Studio​es prácticamente el pionero al introducirlo en México

¿Qué ventajas tiene contratar un servicio de Home Staging?​

El H​ome Staging​ es ideal cuando queremos vender una propiedad de forma inmediata e incrementar su valor, minimizando los defectos que ésta tenga, sin que sea necesario hacer una obra o remodelación mayor.
Siempre será mucho mejor i​nvertir en rediseñar tu propiedad​que en la reducción del precio que te pedirán los potenciales compradores al querer “​regatear” e​l precio final de la venta por algún defecto o detalle que le haya impactado negativamente al conocer el inmueble.
Con nuestros servicios, logramos que el inmueble mejore de manera automática, y que esa primera impresión que se lleva el comprador, sea p​erfecta.​E​n P​ÁTE Studio estamos convencidos de que,​la primera impresión SÍ es la que cuenta.
Al contratar nuestros servicios, usted contará con un equipo de profesionales que analizan el perfil del comprador potencial y trabajan en una propuesta de rediseño de espacios, sin perder de vista el objetivo principal: maximizar el valor de la propiedad y acortar su tiempo de venta, teniendo siempre en mente al comprador.

¿El Home Staging ofrece garantías?

El H​ome Staging ​es primero que nada una n​ueva visión estratégica de hacer negocios al momento de vender una propiedad,​no es una cuestión meramente de diseño de interiores o remodelación.
Se ha comprobado que una propiedad que contrata los servicios de H​ome Staging se vende en un período no mayor a 2 meses y su precio se incrementa de un 5% a un 20%, de acuerdo a estadísticas de la Asociación Internacional de Home Stagers de Estados Unidos (RESA por sus siglas en inglés).

¿En qué consiste el Home Staging?

Las técnicas del H​ome Staging​buscan mejorar la atmósfera de un inmueble y se enfocan en hacer un rediseño de la vivienda, sin que éste implique una remodelación profunda y demasiado costosa.
El H​ome Staging​es una transformación menor que incluye cambio de acabados, mobiliario, ambientación e iluminación, logrando cambios notables que influyen de manera determinante en la decisión de compra de un inmueble, elevando el precio de su venta.
Se hacen dos tipos de H​ome Staging:​Cuando la propiedad en venta está habitada y otro cuando está deshabitada. En el primer caso, se puede utilizar parte del mobiliario y los objetos ornamentales pre existentes siempre y cuando estén en buen estado y coincidan con el diseño propuesto, la idea es utilizar técnicas de rediseño para transformar el espacio en un lugar más acogedor y neutral.

En el segundo caso en que la propiedad se encuentra deshabitada , se utilizan las mismas técnicas de rediseño pero se incorpora la renta de mobiliario y la ambientación temporal para realzar el espacio y maximizarlo. Esto se logra a través de nuestro propio stock de muebles o a través de las firmas comerciales con los que se tienen acuerdos de renta de mobiliario. Pâté Studio cuenta con una bodega con el mobiliario apropiado para adecuar el espacio de la manera armónica y confortable.

¿Qué es el rediseño de una habitación?

Es cambiar el uso al que fue destinada la habitación, es decir una tercera recámara puede convertirse en un estudio o una sala de entretenimiento. Por ejemplo, una gran estancia o recibidor amplio puede transformarse en dos áreas: sala de TV, o área de estar y comedor. Todo irá en función de obtener una mejor redistribución del espacio que requiera el comprador potencial.

¿El Home Staging es muy costoso?

Es muy importante ver al H​ome Staging ​como u​na inversión, ​y no como un gasto. ​Es decir, el H​ome Staging​ es una estrategia de negocios, en la que el dinero invertido se recuperará con la venta del inmueble es decir el ROI (Retorno de Inversión) es inmediato.
Los costos varían de acuerdo al número de habitaciones a transformar y el mobiliario o estilo que se elija. entre más grande sea una propiedad, el costo aumentará. Hay otros factores que influyen en el precio como cuando una propiedad está habitada o deshabitada.

¿Se hacen presupuestos a la medida?

PÂTÉ Studio​maneja paquetes de costos estándar y gastos fijos, (por ejemplo renta y mudanza de mobiliario),​p​ero dependiendo de las características de cada propiedad, como su tamaño, su estado y otros factores, los costos variarán.
Para obtener una propuesta económica de H​ome Staging,​se necesita agendar una visita de inspección en donde se recogerá toda la información necesaria para ello.
Conozca nuestros paquetes y contáctenos.​(liga a la sección de contactos).

¿PÂTÉ Studio ayuda a vender propiedades?

El H​ome Staging​ lo que hace es facilitar el proceso de venta de las propiedades y lograr que ésta se concrete en un menor tiempo y a un precio más alto.